Eladó Külterület, Vác

#733500001

Eladó Külterület

5.46 millió €
( 1 982 956 389 Ft )

Alapterület:
nincs megadva
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
nincs megadva
Építési mód:
nincs megadva

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
165 322 m2
Vezeték a telek előtt
Víz a telken
Gázvezeték a telek előtt
Csatorna a telekhatáron

Eladó fejlesztési terület Vácon – 16,5 hektár ipari telek vasúti kapcsolattal

 

Kiváló lokációban teljes közművesítettség, rugalmas hasznosítás – egyedülálló lehetőség Vác ipari övezetében!

 

Eladásra kínálunk egy összesen 165.322 m² alapterületű, Gksz-21 (kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület) besorolású ingatlant, amely ideális ipari, logisztikai vagy kereskedelmi fejlesztésre. A területmegosztásra  igény szerint van lehetőség, a legkisebb kialakítható telek méret 2.000 m2.

 

Telek jellemzői:

Övezeti besorolás: Gksz-21 – Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület

Beépíthetőség: 40%

Zöldfelület aránya: min. 25%

Maximális építménymagasság: 10,5 m

Közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőség (elvi tervdokumentáció elérhető)

 

 

Közműellátottság:

Víz: bekötve (110 mm átmérőjű vezetéken)

Szennyvíz: bekötve (200 mm átmérőjű vezetéken)

 

Villamos energia: A telekhatáron középfeszültségű transzformátor került telepítésre 2 MW teljesítménnyel. A mérőhely kialakítása szükséges.  (220kV felsővezetékek telekhatártól 300 m-re találhatóak.) A rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás 25 MW-ig elvi engedéllyel biztosított, ugyanakkor a teljesítmény 50–60 MW-ig történő bővítésének lehetősége is felmerülhet, a szükséges hálózatfejlesztési és szolgáltatói feltételek teljesülése esetén.

 

Gáz: jelenleg nincs közvetlenül a telken, de csatlakozás műszakilag előkészíthető (kb. 2,1 km új hálózat kiépítése, várható kivitelezési idő: 8 hónap)

Út: saját, kivett útként nyilvántartva

Vasútkapcsolat: közvetlenül a telekhatáron elérhető, elvi csatlakozási tervdokumentáció rendelkezésre áll

 

Irányár: 33 EUR/m² + ÁFA

 

Hasznosítási lehetőségek:

A terület ideális:

- ipari, termelő vagy gyártócsarnok építésére,

- logisztikai központ vagy elosztóközpont fejlesztésére,

- nagykereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára napelempark létesítésére egyaránt.

 

További információkért kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

 

 

 

For Sale: Development Site in Vác – 16.5 Hectares of Industrial Land with Railway Connection

 

Excellent location, full utility infrastructure, flexible development options – a unique opportunity in Vác’s industrial zone!

 

We are offering for sale a 165,322 m² development site designated Gksz-21 (commercial and service economic area), ideally suited for industrial, logistics, or commercial development.

 

The property can be subdivided according to the buyer’s requirements, with a minimum plot size of 2,000 m².

 

Property Features
- Zoning: Gksz-21 – Commercial and Service Economic Area
- Maximum site coverage: 40%
- Minimum green area: 25%
- Maximum building height: 10.5 m
- Direct railway connection: available at the property boundary; preliminary connection plans are available


Utilities and Infrastructure
- Water: connected to the property via a 110 mm diameter pipeline
- Sewer: connected to the property via a 200 mm diameter pipeline
- Electricity: A medium-voltage transformer with a capacity of 2 MW has been installed at the property boundary. A metering point still needs to be established.
An indicative approval for an electricity capacity of up to 25 MW is currently available. An increase in capacity to 50–60 MW may also be feasible, subject to the required grid development and utility provider conditions.
- Gas: currently not directly available on the property; however, connection can be technically prepared. This would require approximately 2.1 km of new gas network, with an estimated construction period of 8 months.
- Road access: private road, registered as an independent road property

 

Railway connection: directly available at the property boundary; preliminary connection plans are available


Asking Price : EUR 33/m² + VAT

 

Development Potential

The site is ideally suited for: industrial, manufacturing or production facilities, logistics or distribution centres,
wholesale or service-related activities, solar power plant development.

 

For further information, please contact me using one of the contact details provided.

Konrád Mónika
 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése